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고금리 고물가 시대 속에서 전세대출을 고민하는 분들 중 가장 많이 비교하는 것이 바로 버팀목 전세대출과 일반 전세 대출일 것입니다. 두 상품 모두 전세보증금을 마련할 수 있는 방법이지만 금리나 한도 신청 조검등에서는 차이가 납니다. 이 글을 통해서 버팀목 전세대출과 일반 전세대출의 차이점을 비교분석하였으니 내게 맞는 조건의 전세대출을 받으시길 바랍니다.
아래를 통해서 버팀목 전세대출을 바로 받으실 수 있으니 필요하신 분들은 바로 신청하시길 바랍니다.
버팀목 전세대출과 일반 전세대출의 금리 및 한도
버팀목 전세대출은 정부지원상품으로 저금리, 저소득 무주택자를 대상으로 제공되는 상품입니다. 그런 일반 전세대출은 은행에서 자체적으로 제공하는 상품으로 소득제한과 금리가 비교적 낮지 않습니다.
| 구분 | 버팀목 전세대출 | 일반 전세대출 |
| 대출금리 | 연 1.8% ~ 2.4% | 연 3% ~ 5% |
| 대출한도 | 최대 2억원 | 최대 5억원 이상 |
| 소득기준 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 | 제한 없음 |
| 대출대상 | 무주택 세대주 | 무주택, 1주택자 가능 |
| 대출기간 | 최대 10년 | 최대 20년 이상 가능 |
| 중도상환수수료 | 없음 | 일부 부과 |
버팀목 전세대출이 저금리인 대신 소득 및 자산요건이 까다로운 편이고 한도가 높지 않습니다. 그러나 일반전세대출은 금리가 높고 대출한도가 크며 소득제한 또한 없습니다.
버팀목 전세대출의 좋은 점
버팀목 전세대출은 정부지원 상품인 만큼 일반 전세대출에 비해서 다양한 혜택이 있습니다. 조건만 충족한다면 저금리에 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 낮은 금리 : 일반 전세대출보다 최대 3% 이상 저렴한 금리를 받습니다.
- 신혼부부/ 청년층 우대 : 신혼부부나 청년층은 대출 한도가 더 높고 금리가 더 낮습니다.
- 중도상환수수료 없음 : 대출조기상환하더라도 중도상환수수료가 없어서 부담이 없습니다.
- 최대 10년 대출 연장 가능 : 일반 전세대출보다 장기적으로 안정적인 대출을 받을 수 있는 이점이 있습니다.
- 낮은 소득이 유리함 : 연소득이 낮을수록 금리 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
아울러 버팀목 전세대출은 다양한 종류가 있습니다. 신혼부부용, 청년전용, 신생아 특례, 전세피해 임차인, 주거취약계층 버팀목 전세대출등 여러 가지 종류의 대출이 있으니 아래를 통해서 자세히 비교분석하시어 내게 맞는 대출종류를 파악하시고 혜택을 꼭 받으시길 바랍니다.
우대금리 적용조건
| 우대조건 | 추가금리인하 |
| 청년층 (만 19세 ~ 34세) | 0.3% |
| 신혼부부 (결혼한지 7년이내) | 0.2% |
| 다자녀 가구 | 0.3% |
| 기초생활 수급자 | 0.2% |
버팀목 전세대출의 단점
버팀목 전세대출은 금리가 저렴하고 한도가 높은 등 다양한 혜택이 있지만 대신 소득조건이 까다롭고 대출한도가 낮아서 모든 서민들이 받을 수 있지 않습니다.
- 소득 및 자산기준의 까다로움 : 연소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 단 신혼부부는 6천만 원 이하까지 가능하지만 소득이 많으면 신청할 수 없습니다.
- 낮은 대출한도 : 수도권 최대 2억 원, 그 외 지역은 1억 6천만 원까지만 대출가능합니다. 전세금이 높은 지역일수록 자금이 모자랄 수밖에 없습니다.
- 1 주택자는 신청 불가함 : 오직 무주택자만 신청이 가능합니다. 1 주택자나 다주택자는 대출을 받을 수가 없습니다.
- 전세금 제한 : 수도권 전세금이 3억 원 이하, 그 외 지역은 2억 원 이하여야 합니다.
- 복잡한 신청절차 : 일반전세대출보다 서류제출도 많고 심사기간도 깁니다.
버팀목 전세대출과 일반대출 중 유리한 대출은?
전세대출을 알아볼 때 본인의 소득, 대출한도, 주택가격등을 고려하고 있어야 합니다. 나에게 맞는 상품을 선택하는 것이 무엇보다 중요하오니 아래를 통해서 살표보시길 바랍니다.
버팀목 전세대출이 유리한 경우
- 소득이 낮고 무주택 세대주 : 연소득이 5 천만 원 이하
- 신혼부부나 청년 : 신혼부부(결혼한 지 7년 이내) 또는 청년(만 19`34세)인 경우 금리 혜택이 있습니다.
- 전세금이 낮은 경우 : 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하의 전세계약을 계획 중이라면 적합합니다.
- 장기적인 금리혜택을 받고자 할 때 : 일반전세대출보다 낮은 금리로 대출이 가능합니다.
일반전세대출이 유리한 경우
- 높은 전세금이 필요한 경우 : 버팀목 전세대출은 최대 2억 원까지만 가능해서 그 이상의 전세금이 필요하다면 일반전세대출을 받으셔야 합니다.
- 소득이 높은 경우 : 연소득이 5천만 원을 초과하면 버팀목 전세대출을 신청불가입니다.
- 기존 전세대출이 있을 경우 : 버팀목 전세대출은 중복대출이 불가합니다. 그에 반해 일반전세대출은 일부 중복대출이 가능합니다.
- 1 주택자이거나 다주택자인 경우 : 버팀목 전세대출은 무주택자만 신청가능하지만 일반전세대출은 1 주택자도 신청 가능합니다.
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